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 | Abschlussgebühren für Bausparverträge |
| Provisionen für Vermittler von Finanzdienstleistungen |
| Gutachter und Schätzgebühren die bei der Kreditprüfung anfallen |
| Vorfinanzierung von Bausparverträgen |
| Zinsen während der Bauzeit |
Mit welchen Kosten müssen Sie rechnen?
| Kostenart | Betrag | Vermeidungsstrategie |
| Abschlussgebühr Bausparvertrag | 1% der Summe | nicht bekannt |
Provisionen |
variabel | verhandelbar |
| Gutachter | 1-2% des Schätzwerts | verhandelbar |
| Vorfinanzierung | variabel | nicht bekannt |
| Zinsen während der Bauzeit | 10000-30000 DM | genau planen |
Zinsen während der Bauzeit
Die Bauzeit für Ihr Blockhaus beträgt ca. 6 Monate vom ersten Spatenstich bis zum Einzug. In dieser Zeit werden an Ihrem Neubau die verschiedensten Handwerker tätig. Die Handwerker sind in der Regel berechtigt Abschlagszahlungen zu verlangen und
Die Kosten entwickeln sich etwa so:
| Monat | Tätigkeit | Betrag | Zins |
| 1. Monat | Architekt | 5000 DM | |
| Baugenehmigung | 3000 DM | ||
| Notar etc. | 2000 DM | ||
| Abschlag Haus | 80000 DM | 450 DM | |
| 2. Monat | Baugrube, Keller | 20000 DM | |
| Erschließung | 10000 DM | 600 DM | |
| 3. Monat | Keller | 40000 DM | |
| Architekt | 10000 DM | ||
| Strom | 5000 DM | ||
| Abschlag Haus | 80000 DM | 1275 DM | |
| 4. Monat | Abschlag Haus | 80000 DM | |
| Innenausbau Keller | 25000 DM | 1800 DM | |
| 5. Monat | Elektro | 15000 DM | |
| Heizung, Sanitär | 45000 DM | ||
| Blechner | 10000 DM | ||
| Baugerüst | 4000 DM | ||
| Müll etc. | 2000 DM | 2180 DM | |
| 6. Monat | Außenanlage | 20000 DM | |
| Architekt | 20000 DM | ||
| Diverse | 15000 DM | 2455 DM |
Bei der optimalen Bauzeit entstehen bei einem Zinssatz von 6% also Finanzierungskosten in Höhe von ca. 9000 DM. Wenn Sie durch Ihre Eigenleistungen die Bauzeit verlängern, oder wenn der Architekt die Organisation nicht im Griff hat so tritt die Verzögerung in der Regel im Bereich Monat 5 ein. Für Sie betetet dann jeder zusätzliche Monat Kosten in Höhe von ca. 2000 DM.
Um diese zusätzlichen Finanzierungskosten von DM 2000 pro Monat auszugleichen benötigen Sie im günstigsten Fall etwa 50 Arbeitsstunden (Ihre Leistung mit 40 DM/h berechnet). D. h alle Samstage und einen kompletten Sonntag arbeiten Sie für die Bank. Haben Sie abends genug Zeit um noch was zu sparen?
Diese Kosten entstehen immer. Auch wenn Sie schlüsselfertig bauen und erst beim Einzug bezahlen. Da der Bauträger seine Leistungen vorfinanzieren
Sie wollen mehr wissen? Dann besuchen Sie doch:
| Architektenkosten | Kosten der Garage |
| Erschließungskosten | |
| Baustelleneinrichtung | Finanzierungskosten |
| Kellerkosten | Kosten Innenausbau |
| Holzhaus Zusatzkosten | Kosten Außenanlagen |
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